Здание находится в прибрежной зоне Белоярского водохранилища, что накладывает ограничения на его вертикальную посадку: заглубление в грунт возможно лишь на 1–1,5 метра. Для оптимального размещения всех необходимых помещений предусмотрено обвалование корпуса с южной стороны.

Справа от въезда на территорию расположена открытая наземная парковка на 10 машино-мест. На участке также организован проезд для обслуживающей спецтехники, который ведет через проектируемое здание бани к гостевому дому. Отметки чистого пола обвалованного паркинга и основного корпуса совпадают, что обеспечивает комфортное и беспрепятственное передвижение для гостей и персонала по всем частям здания.

Из паркинга организован прямой вход в главный корпус. Слева от входов расположены просторная гардеробная и помещение доготовки блюд (разгрузочная для кейтеринга). Справа находятся технические помещения (венткамера и электрощитовая), а также комплекс подсобных помещений для обслуживающего персонала.

В центральной части корпуса спроектировано двухсветное пространство для отдыха и проведения мероприятий. Здесь размещена парадная П-образная двухмаршевая лестница, ведущая на второй этаж. Из зала предусмотрен выход на набережную.

Основные помещения размещены по внешнему периметру здания. Шесть жилых номеров ориентированы окнами преимущественно на воду и лес. Подсобные и технические помещения заглублены и примыкают к границам паркинга.

В торцах «крыльев» здания запроектированы помещения охраны и водителей, детская игровая комната, санузел и индивидуальный тепловой пункт (ИТП).