Общие технические решения
Разработка общих (основных) технических решений (ОТР)— базовый этап предпроектных работ перед непосредственным началом проектирования объекта строительства, на котором осуществляется сбор исходных данных, материалов и информации о будущем объекте, производстве/предприятии, а также выработка эффективных технических решений на основании заявленных Заказчиком технических требований.
Это один из ключевых этапов проектирования, где принимаются инженерные решения, которые будут определять внешний вид, функциональность и технические параметры будущего объекта. На этом этапе проектировщики анализируют исходные данные, нормативы и пожелания заказчика, чтобы предложить оптимальные решения, которые будут соответствовать всем требованиям безопасности, экономичности и надежности.
Основные технические решения — это фундамент для всего будущего проекта. Именно на этом этапе мы формируем четкое понимание того, каким будет объект, какие технологии и материалы будут использоваться, как обеспечить безопасность и комфорт. ОТР позволяет заказчику увидеть реальную картину того, как будет реализован его проект, какие затраты будут связаны со строительством и эксплуатацией, и, самое главное, как избежать лишних рисков и неожиданных затрат в будущем.
Основные технические решения — это фундамент для всего будущего проекта. Именно на этом этапе мы формируем четкое понимание того, каким будет объект, какие технологии и материалы будут использоваться, как обеспечить безопасность и комфорт. ОТР позволяет заказчику увидеть реальную картину того, как будет реализован его проект, какие затраты будут связаны со строительством и эксплуатацией, и, самое главное, как избежать лишних рисков и неожиданных затрат в будущем.
Основные технические решения требуются для получения полной картины о будущем объекте проектирования/строительства. Разработка ОТР позволяет Заказчику получить комплексную техническую информацию о необходимости проектирования различных инженерных инфраструктур. Это становится наиболее важно при проектировании и будущем строительстве технически сложных объектов, которые характеризуются наличием сложной и переплетенной сеткой инженерных коммуникаций, специфических требуемых ресурсов - электроснабжения, системы автоматизации, канализации, логистической составляющей и др. Без слаженного взаимодействия всех структурных элементов объекта возможны сбои и перебои в работе, что однозначно ведет к снижению экономической эффективности объекта.
Этапы ОТР
- Сбор исходной информации для дальнейшего описания производственных процессов и размещения основных инженерных сетей и коммуникаций на объекте.
- Технологический расчет оборудования с указанием его спецификации.
- Компоновка и размещение подобранного оборудования на плане объекта.
Результаты разработки ОТР
- Создание производственной программы.
- Описание технологических процессов, схемы и организации производства.
- Определение необходимого технологического оборудования для выполнения функций предприятия.
- Определение необходимых инженерных ресурсов, их источников и доступности.
- Расчет необходимого штата производственных и офисных сотрудников, их квалификации.
- Подготовка технического задания для последующего выполнения проекта.
В рамках основных технических решений разрабатываются решения по основным инженерным сетям и коммуникациям: электроснабжению, водоснабжению, теплоснабжению, топливоснабжению, канализации, сигнализации, автоматизации и прочим направлениям.
ОТР в составе
- Технологические решения (подбор, компоновка, размещение оборудования, схема технологических процессов) (1−2 варианта).
- Меры по обеспечению безопасности: пожарная безопасность, экология, санитарные нормы.
- Расчет требуемых для производственного процесса и функционирования производства в целом ресурсов.
- Размещение основного здания, вспомогательных объектов и инженерных сооружений на генплане предприятия с учетом логистики производственной площадки и требований пожарной безопасности.
- Планировочное решений основного производственного здания (1−2 варианта).
- Конструктивную схему здания или сооружения (например, использование металлических или железобетонных каркасов, тип фундамента).
- Системы инженерного обеспечения: отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение, газоснабжение и т. д.
- Основные материалы, которые будут использоваться в строительстве (бетон, кирпич, металлические конструкции, утеплители и т. д.).
Процесс подготовки рабочей документации
